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금호건설 아테라 효과, 청약 흥행과 실적 반등 금호건설의 신규 브랜드 ‘아테라’가 청약 흥행과 실적 개선을 이끌고 있다고 합니다. 청주·오산 등 주요 단지 완판과 1분기 연속 흑자 달성, 부채비율 점진적 하락 전망까지, 금호건설의 최근 성과와 아테라 브랜드의 의미를 정리해봤습니다. ‘아테라’ 브랜드, 청약시장 흥행 주도금호건설이 2023년 론칭한 신규 주거 브랜드 ‘아테라(ARTERA)’가 분양시장에서 돌풍을 일으키고 있습니다. 최근 분양한 청주테크노폴리스 아테라 2차(576가구)는 1순위 청약에서 평균 109.7대 1의 경쟁률을 기록, 계약 시작 2주 만에 전 가구 완판에 성공했습니다. 앞서 청주테크노폴리스 아테라 1차(1450가구), 고양 장항 아테라 등도 각각 47.4대 1, 30.7대 1의 경쟁률을 기록하며 조기 완판됐습니다. 아테라 브랜드가.. 2025. 5. 26.
미아11구역·대치동 구마을3지구 재개발 소식 서울 강북구 미아11구역과 강남구 대치동 구마을 제3지구가 각각 653가구, 282가구 규모로 재개발된다고 합니다. 용적률·층수 완화와 함께 사업성이 개선됐다고 하는데요. 두 곳의 재개발 주요 내용과 특징을 정리해봤습니다. 미아11구역, 653가구 재개발 본격화서울 강북구 미아11구역(미아동 791-108번지 일대)은 2010년 정비구역으로 지정됐으나 오랜 기간 사업이 정체됐던 곳입니다. 이번 서울시 도시계획위원회 결정으로 최고 26층(74m), 653가구가 공급되는 재개발이 본격화됩니다. 용적률 인센티브와 획지 면적 확대를 통해 세대수가 늘고 수익성이 높아졌습니다. 공원 위치도 수유초 인근 도로변으로 이동해 주민 접근성과 통학로 안전이 개선됩니다. 스카이라인도 오패산과 조화를 이루도록 계획됐습니다. 미.. 2025. 5. 26.
토지거래허가제 이후 인기 폭발한 틈새 부동산 시장 강남 3구와 용산구 아파트가 토지거래허가구역으로 묶이자, 자산가들이 한강변 꼬마빌딩, 아파트 경매, 보류지 등 규제 예외 틈새시장에 몰리고 있다고 합니다. 금리 인하 기대와 맞물려 거래가 급증하고 있는데요. 최근 인기 투자처와 그 배경을 정리해봤습니다. 한강변 꼬마빌딩, 거래 급증강남권 아파트 매입이 어려워진 이후, 성동구 성수동·마포구 상수동 등 한강변 소형 빌딩(꼬마빌딩) 거래가 크게 늘었습니다. 2025년 1월 91건이던 서울 꼬마빌딩 거래는 4월 170건으로 두 배 가까이 증가했습니다. 성수동 대로변 2층 빌딩이 50억 원, 상수동 3층 빌딩이 71억 6000만 원에 거래되는 등 70억~100억 원대 매입이 이어지고 있습니다. 금리 인하 기대와 맞물려 투자 수요가 몰리고 있습니다. 경매시장, 응찰.. 2025. 5. 26.
스트레스 DSR 3단계, 수도권 외곽 부동산 영향 7월부터 수도권에 스트레스 DSR 3단계가 도입돼 대출 한도가 줄어든다고 합니다. 대출 의존도가 높은 수도권 외곽 지역은 거래 위축과 가격 하락 우려가 커졌다고 하는데요. 대출 규제 강화가 수도권 외곽 부동산시장에 미치는 영향과 전망을 정리해봤습니다. 7월부터 강화되는 스트레스 DSR 3단계오는 7월 1일부터 수도권에 스트레스 DSR 3단계가 도입됩니다. DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 원리금 상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 못하게 하는 대출 규제입니다. 3단계 적용 시 대출 심사에 1.5%포인트의 가산금리가 더해져, 실제 대출 가능 금액이 줄어듭니다. 예를 들어 연소득 1억원 기준, 주담대 한도가 6억2700만원에서 5억9400만원으로 3300만원 감소합니다. 외곽·중저가 지역 ‘영끌’ 수요 직격.. 2025. 5. 26.
한강변 재건축 덮개공원 불허, 공급·입주 지연 우려 반포 등 한강변 재건축 단지의 ‘덮개공원’ 설치가 환경부 한강유역환경청의 불허 방침으로 난관에 봉착했다고 합니다. 공공성·안전성 논란과 함께 4만가구 공급 지연 우려가 커지고 있는데요. 한강 덮개공원 논란의 쟁점과 전망을 정리해봤습니다. 한강 덮개공원이란?한강 덮개공원은 한강변 재건축 단지와 한강 사이를 가로지르는 올림픽대로 등 대형 도로 위에 덮개 구조물을 설치해 공원을 조성하는 사업입니다. 시민이 도로를 건너지 않고 한강공원에 접근할 수 있도록 하며, 서울시 ‘그레이트 한강 프로젝트’의 핵심 정책입니다. 반포주공1단지(1·2·4주구), 압구정, 성수 등 7개 구역에 계획되어 있습니다. 환경청 불허 배경과 쟁점환경부 한강유역환경청은 덮개공원이 2020년 한강 하천기본계획에 부합하지 않고, 하천법상 제방.. 2025. 5. 26.
과천 집값 상승률 전국 1위, 강남보다 더 오른 이유 경기 과천시 아파트값이 올해 전국에서 가장 많이 올랐다고 합니다. 재건축 이주 수요, 공급 부족, 기업 유입, 규제 회피 등이 집값 급등의 원인이라고 하는데요. 과천 집값 상승 배경과 현황을 정리해봤습니다. 집값 상승률 전국 1위2025년 들어 과천 아파트값은 5.53% 올라 전국 시·군·구 중 상승률 1위를 기록했습니다. 이는 서울 송파구(5.21%), 강남구(4.77%), 서초구(4.39%) 등 강남 3구보다도 높은 수치입니다. 전셋값도 3.83% 올라 전국 1위입니다. 일부 단지는 매달 1억원씩 신고가를 경신하며, 주공10단지 105㎡는 2월 27억원, 3월 28억원, 4월 29억원에 연속 거래됐습니다. 재건축 이주 수요와 공급 부족과천 집값 급등의 핵심 원인은 재건축 이주 수요와 극심한 공급 부족.. 2025. 5. 26.
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