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서대문구 북아현3구역 재개발 인가 갈등 총정리 서대문구 북아현3구역 재개발 사업에서 사업 기간 표기를 둘러싼 갈등으로 구청이 사업시행계획 변경 인가를 반려했다고 합니다. 조합은 구청과 협의한 내용이라며 반발하고 있는데요. 북아현3구역 인가 반려 사유와 양측 입장을 정리해봤습니다. 인가 반려의 핵심 쟁점: ‘사업 기간’ 표기서대문구청은 북아현3구역 재개발 조합이 제출한 사업시행계획 변경 인가 신청을 5월 19일 반려했습니다. 가장 큰 쟁점은 ‘사업 기간’ 표기 방식입니다. 조합은 2023년 9월 총회에서 사업 기간을 ‘사업 시행 인가일로부터 청산일까지’로 의결했으나, 실제 제출 서류에는 ‘사업시행계획(변경) 인가일로부터 72개월’로 기재해 구청이 ‘총회 결의와 신청서 내용이 불일치한다’고 지적했습니다. 구청과 조합의 입장 차이서대문구청은 ‘사업 기간’.. 2025. 5. 26.
광주 해링턴 스퀘어 리버파크 890가구 분양 정보 효성중공업이 광주시 역동에 890가구 규모의 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’를 6월 분양한다고 합니다. 경기광주역 인접, 최고 39층 랜드마크 단지로 교통·생활·자연 인프라가 뛰어나다고 하는데요. 단지 정보와 입지 특징을 정리해봤습니다. 단지 개요와 규모‘해링턴 스퀘어 리버파크’는 경기도 광주시 역동 28-3 일원에 들어서는 초고층 복합단지입니다.- 규모: 지하 5층~지상 최고 39층, 4개 동- 구성: 아파트 818가구(전용 59~161㎡), 오피스텔 72실(전용 84㎡), 총 890가구- 타입: 59㎡A 72가구, 59㎡B 144가구, 84㎡A 64가구, 84㎡B 134가구, 84㎡C 134가구, 84㎡D 138가구, 96㎡A 62가구, 96㎡B 64가구, 150㎡ 4가구, 161㎡ 2가구 등 다양한 평면.. 2025. 5. 26.
남산타운 임대동 제외 리모델링 법안 추진 임대아파트 동의 없이 리모델링을 추진할 수 있도록 주택법 개정안이 발의됐다고 합니다. 남산타운 등 혼합주택단지의 사업 표류 문제가 해결될지 주목된다고 하는데요. 관련된 남산타운 리모델링 갈등과 제도 변화 움직임을 정리해봤습니다. 임대동 동의 없는 리모델링, 법안 발의최근 박성준 더불어민주당 의원이 대표 발의한 주택법 일부개정안의 핵심은, 혼합주택단지에서 임대아파트 동의 없이도 분양주택만 리모델링을 추진할 수 있도록 하는 것입니다. 현행법상 전체 단지 리모델링은 전체 소유자(임대 포함)의 3분의 2 이상 동의가 필요해 임대주택 소유주(서울시 등)가 반대하면 사업이 표류하는 문제가 있었습니다. 남산타운 리모델링, 왜 막혔나?남산타운아파트는 5150가구(분양 3116, 임대 2034)로 구성된 대규모 혼합단지.. 2025. 5. 26.
지하철 직통 아파트, 집값 상승과 랜드마크 효과 지하철역과 직접 연결된 대단지 아파트가 늘어나고 있다고 합니다. 편의성, 상징성, 집값 상승 등 다양한 장점을 갖췄다고 하는데요. 관련된 지하철 직통 단지의 현황과 가치에 대해 정리해봤습니다. 지하철역 직통 단지, 왜 주목받나?지하철역과 직접 연결된 아파트, 이른바 ‘지품아’(지하철역을 품은 아파트)가 서울과 수도권 곳곳에서 늘어나고 있습니다. 이들 단지는 단지 내 상가나 지하공간에서 바로 지하철역으로 진입할 수 있어 출퇴근, 통학, 쇼핑 등 모든 생활이 한 번에 해결됩니다. 특히 대단지일수록 지역의 랜드마크로 자리잡으며, 상가 활성화와 공실 감소에도 효과가 있습니다. 대표적인 지하철 직통 단지 사례- 올림픽파크 포레온: 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역과 직접 연결, 단지 내 상가에서 바로 역으로 이.. 2025. 5. 26.
이촌한가람아파트 리모델링 27층 2,213가구 변신 이촌동 한가람아파트가 리모델링을 통해 최고 27층, 2213가구 대단지로 탈바꿈한다고 합니다. 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 통과해 사업이 본격화된다고 하는데요. 이촌한가람 리모델링 주요 내용과 주변 정비사업 현황을 정리해봤습니다. 이촌한가람 리모델링 개요서울 용산구 이촌동 한가람아파트는 1998년 준공된 22층, 2036가구의 대단지입니다. 이번 리모델링을 통해 지하 6층~지상 27층, 2213가구로 규모가 확대됩니다. 층수는 5층, 가구수는 177가구가 늘어나며, 용적률도 기존 358%에서 499%로 상향됩니다. 리모델링은 재건축보다 절차가 간소하고, 기존 용적률이 높아 사업성이 유리해 선택된 방식입니다. 입지와 미래가치이촌한가람은 한강과 용산공원, 지하철 4호선·경의중앙선 이촌역 등과 가까워 쾌.. 2025. 5. 26.
서울시 노후 주거지 모아타운 사업 추진 현황 관악구 성현동 노후 주거지가 모아타운 사업을 통해 2592가구 아파트촌으로 탈바꿈한다고 합니다. 서울시는 용도지역 상향, 도로망 확충, 복지시설 확충 등 주거환경 개선을 추진한다고 하는데요. 관련된 관악구 모아주택 공급 계획과 주요 내용을 정리해봤습니다. 관악구 성현동, 대규모 주택공급관악구 성현동 1021 일대 노후 주거지는 모아타운 사업을 통해 2592가구(임대 333가구 포함) 규모의 대단지 아파트촌으로 재탄생합니다. 기존 계획보다 820가구가 늘어난 규모로, 주거환경 개선의 대표적인 사례가 되고 있습니다. 대상지는 노후 건축물 비율이 68%에 달해 정비 필요성이 꾸준히 제기되어 왔습니다. 용도지역 상향 및 도로망 확충서울시는 이번 사업에서 용도지역을 제2종 일반주거지역(7층 이하)에서 제3종 일반.. 2025. 5. 26.
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