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대선 후 집값 오를까? 2001년 이후 아파트값 흐름과 정책 영향 📉 대선 앞둔 부동산 시장, 왜 '숨고르기' 중일까?2025년 조기 대선을 앞두고 부동산 시장이 관망세를 보이고 있습니다. 대선 전후에는 보통 정책 불확실성으로 인해 매수·매도 모두 신중해지는 경향이 있는데요. 이번에도 예외는 아닙니다.특히 과거 데이터를 보면, 정부의 규제 방향과 금리, 대외 여건에 따라 아파트값이 크게 변동해 왔다는 점에서, 새 정부의 부동산 정책에 이목이 집중되고 있습니다.📊 2001년 이후 아파트값 흐름, 가장 많이 오른 해는?부동산R114가 2001년부터 2024년까지 전국 아파트 매매가 변동률을 분석한 결과, 아파트값이 가장 많이 오른 해는 2006년(노무현 정부 시기)으로, 26.76% 상승했습니다.뒤이어 2020년(20.48%), 2021년(19.59%) 등 코로나19 .. 2025. 5. 22.
여의도 광장아파트 재건축, 56층 1391가구로 탈바꿈 🏙️ 여의도 광장아파트, 56층 랜드마크 단지로 재탄생서울 여의도 광장아파트가 최고 56층, 총 1391가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 이번 재건축은 서울시의 ‘신속통합기획’을 적용한 사업으로, 용도지역 상향과 용적률 완화 등 개발 인센티브를 통해 주거 공급을 대폭 확대할 수 있게 되었습니다.해당 단지는 여의도공원과 샛강생태공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며, 지하철 5·9호선 여의도역과 올림픽대로, 여의대로 등 광역 교통망을 갖춘 입지로 주목받고 있습니다.📐 개발 계획 핵심 요약위치: 서울 영등포구 여의도동 28번지 일대 (광장아파트 3~11동)기존 규모: 1978년 준공, 지상 12층, 총 576가구변경 후: 최고 56층, 총 1391가구일반분양: 583가구 예정공공임대: 2.. 2025. 5. 22.
현대건설, 英 국가유산에 정원 조성…국내 건설사 최초 사례 🌿 현대건설, 영국 국가유산에 한국 정원 조성국내 건설사 최초로 현대건설이 영국 국가유산에 정원을 조성합니다. 현대건설은 오는 7월 16일부터 20일까지 열리는 ‘웬트워스 우드하우스 2025’ 플라워쇼에 참가하며, 이곳에서 성균관대와 공동 작업한 정원 ‘정원이 속삭이다’를 선보일 예정입니다. 이번 프로젝트는 영국 왕립원예협회(RHS)가 주관하는 행사로, 정원은 영국의 대표적인 문화유산인 웬트워스 우드하우스에 설치됩니다.🏡 ‘정원이 속삭이다’…한국적 감성을 담은 공간선정된 정원 ‘정원이 속삭이다’는 바람에 실려 흐르는 곡선미와 고요한 휴식 공간이 조화를 이루는 작품입니다. 이번 작업은 최혜영 성균관대 교수와 최연길 현대건설 책임이 함께 디자인을 맡았습니다.한국의 전통적 정서와 현대적 조형미가 어우러진 .. 2025. 5. 22.
2025 울산 아파트값 상승 이유와 부동산 시장 전망 🏘️ 울산 아파트값, 왜 다시 오르기 시작했나?2025년 들어 울산 부동산 시장이 반등 조짐을 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 울산 아파트 매매가는 올해 0.12% 상승했으며, 전셋값은 1.05% 급등해 전국 광역시 중 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 특히 전세가율이 76%를 넘어가며 매매 전환 수요가 증가하고 있고, 전세 매물 감소와 외지인 투자 유입까지 더해져 상승세에 탄력을 주고 있습니다.📊 상승세 이끄는 실거래와 신고가 행진울산에서는 올해 총 123건의 아파트가 신고가로 거래되었습니다. 이는 대전(59건), 광주(61건)보다 두 배 이상 많은 수치입니다.대표적인 사례로 남구 신정동 '신정롯데킹덤' 전용 185㎡가 15억원에 거래되며 한 달 새 2억원가량 상승했고, '번영로하늘채라크뷰'.. 2025. 5. 22.
2025 동탄 청약 열풍 이유와 지방 미분양 양극화 원인 🏙️ 수도권은 과열, 지방은 한파…분양시장 양극화최근 청약 시장에서 수도권과 지방의 온도차가 극명하게 드러나고 있습니다. 경기 화성 동탄신도시의 두 개 단지 청약에는 이틀간 약 7만 명이 몰리며 흥행에 성공했지만, 대구·경북 지역 일부 단지에서는 청약자가 10명 이하에 그치기도 했습니다.이 같은 현상은 분양가상한제 적용과 생활 인프라 유무, 그리고 지역별 기대 수익률 차이에서 비롯된 것으로 분석됩니다.🏗️ 동탄 청약, 왜 이렇게 인기였을까?‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 1순위 634가구 모집에 4만3547명이 몰려 평균 경쟁률 68.7:1을 기록했습니다. 같은 날 청약을 받은 ‘동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙’도 평균 37.9:1로 흥행을 이어갔습니다. 해당 단지들은 분양가상한제 적용으로 시세보다 약.. 2025. 5. 22.
대선 이후 집값 전망과 수도권 저평가 아파트 투자 전략 📉 대선이 집값에 미치는 영향은 미미2025년 조기 대선을 앞두고 여러 후보들이 부동산 공약을 발표하고 있습니다. 그러나 전문가들은 이번 대선이 부동산 시장의 직접적인 변수로 작용하진 않을 것이라고 전망합니다. 대부분 후보들의 공약이 공급 확대와 세제 완화를 중심으로 유사한 흐름을 보이기 때문입니다. 특히 강남, 용산 등 이미 가격이 많이 오른 지역보다, 서울 강북이나 수도권 외곽의 저평가 단지를 노리는 것이 현명한 전략으로 평가되고 있습니다.🏗️ 공급 확대는 긍정적…세부 계획은 부족이재명, 김문수, 이준석 후보 모두 청년·신혼·출산 가구를 위한 주거 대책을 내놓았으며, 광역교통망 확대와 재건축 규제 완화 등 공급 확대 방안이 공약에 포함됐습니다. 다만 전문가들은 "공급 확대는 환영하나 구체적인 입지.. 2025. 5. 22.
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