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상속주택 팔 때 세금 줄이는 법! 비과세·장기보유공제 조건 총정리 🏡 상속주택 매도 시 양도소득세 줄이려면? 비과세와 장기보유공제 조건 총정리부모님이나 배우자의 사망으로 인해 주택을 상속받은 후, 그 주택을 매도할 경우 양도소득세가 발생합니다.하지만 일정 조건을 충족하면 ‘1가구 1주택’ 비과세 특례와 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있습니다.이번 글에서는 상속주택을 매도할 때 알아야 할 세금 절감 조건을 자세히 정리해 드립니다.1️⃣ 상속주택에도 ‘1가구 1주택 비과세’ 적용 가능✅ 전제 조건매도 금액이 12억원 이하1가구 1주택 요건 충족보유기간 2년 이상 또는 거주기간 2년 이상 (지역별 상이)✅ 상속받은 주택이 여러 채일 경우2주택 이상을 상속받았다면, 법에서는 ‘선순위 주택’ 1채만 비과세 특례 대상으로 인정합니다.우선순위는 다음 기준으로 결정됩니다.피상속인.. 2025. 5. 22.
5~6월 수도권 아파트 쏟아진다…서울·인천·경기 ‘역세권+분상제’ 대단지 주목 🏗️ 5~6월 수도권 아파트 분양 ‘활발’…실수요자 관심 집중대통령 선거를 앞두고 일부 건설사는 청약 일정을 늦추고 있지만, 분양 물량은 작년 같은 기간 대비 크게 증가했습니다.이달 말부터 다음 달까지 서울·인천·경기 수도권 전역에서 약 1만5284가구가 공급될 예정입니다. 이 중 9,131가구는 일반 분양 물량으로, 실수요자들의 관심이 높아지고 있습니다.📍 서울 – 분양가상한제 & 역세권 단지 주목고덕 강일 대성베르힐위치: 강동구 상일동 (고덕강일 공공주택지구)규모: 지하 2층~지상 15층, 13개 동, 613가구면적: 전용 84·101㎡특징: 분양가상한제 적용, 서울 5호선 강일역 인접신풍역 더샵 (신길5구역)위치: 영등포구 신길동규모: 총 2,030가구 중 312가구 일반 분양면적: 전용 51~.. 2025. 5. 22.
‘작지만 강한’ 전용 59㎡, 서울 아파트의 새 기준이 되다 🏡 서울 아파트의 새로운 표준, 59㎡한때 ‘국민 평형’이라 불리며 서울 아파트 시장을 대표하던 전용면적 84㎡. 최근 몇 년 사이 전용 59㎡ 아파트가 그 자리를 빠르게 대체하고 있습니다. 단순한 가격 절감 차원이 아닙니다. 전용 59㎡가 실거래가 기준으로 전용 84㎡를 앞지르는 현상이 곳곳에서 나타나고 있으며, 실수요자와 투자자 모두에게 새로운 기준 평형으로 자리 잡고 있습니다.🔍 왜 59㎡가 인기를 얻고 있을까?1️⃣ 평면 구조의 진화과거에는 방 2개, 화장실 1개로 소형에 머물렀던 전용 59㎡ 아파트.지금은 대부분 방 3개, 화장실 2개로 구성되며, 공간 활용도가 대폭 개선됐습니다.‘작은 아파트’가 아닌 ‘효율적인 아파트’로 이미지가 전환된 셈입니다.2️⃣ 분양 시장 변화최근 5년간 서울 신규.. 2025. 5. 22.
부산·청주·양산에 브랜드 대단지 아파트 잇따라…분양 일정·입지 총정리 🏙️ 지방 아파트 분양 시장, 다시 기지개 켜다최근 정치적 불확실성과 공사비 상승 등의 이슈로 다소 주춤했던 지방 아파트 분양시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 부동산 전문업체 ‘부동산인포’에 따르면, 5월 말부터 6월까지 전국적으로 약 13개 단지, 총 1만 2358가구가 공급될 예정입니다.이 중 9760가구가 일반에 분양되며, 브랜드 대단지를 중심으로 실수요자의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다.📍 부산, 브랜드 아파트 대거 공급🏢 쌍용 더 플래티넘 서면위치: 부산진구 부전동규모: 최고 48층, 아파트 432가구 + 오피스텔 36실입지 특징: 부산지하철 2호선 부암역 도보권, 서면 상권 인접주요 포인트: 범천철도차량정비단 부지 개발과 인접🏢 쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드위치: 동래구 사직동규모.. 2025. 5. 22.
고척 푸르지오 힐스테이트 분양 정보 총정리, 18년 만에 고척동 대단지 공급 🏗️ 18년 만에 공급되는 고척동 브랜드 대단지서울 구로구 고척동에 위치한 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’가 약 18년 만에 브랜드 아파트 대단지로 공급됩니다. 대우건설과 현대엔지니어링이 공동으로 시공하는 이번 단지는 지하 3층에서 지상 25층, 총 10개 동, 983세대로 구성되며, 이 중 576세대가 일반 분양될 예정입니다. 전용면적 39㎡부터 114㎡까지 다양한 평형대가 구성되어 있으며, 특히 실수요자가 선호하는 전용 59㎡와 84㎡ 타입 위주로 공급됩니다.🚉 뛰어난 교통 인프라, 더 넓어진 서울 접근성교통 여건도 매우 우수합니다. 지하철 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역을 모두 이용할 수 있으며, 경인로, 남부순환로, 서부간선도로 등 주요 간선도로 접근성이 뛰어납니다. 또한 향후 신설 예정인 신구.. 2025. 5. 22.
테슬라 로보택시 출시, 6월 오스틴 도로에 등장 예정 📍 테슬라 로보택시, 6월 오스틴에서 첫선테슬라의 CEO 일론 머스크가 완전자율주행 ‘로보택시’의 구체적인 출시 계획을 공개했습니다. 2025년 6월 말, 미국 텍사스주 오스틴에서 로보택시 서비스를 시작한다고 밝혔습니다. 이번 발표는 CNBC와의 인터뷰를 통해 전해졌으며, 머스크는 해당 일정에 대해 자신감을 드러냈습니다.🧠 운전자 없는 테스트 차량, 이미 수천 대 운행 중머스크는 인터뷰에서 “운전자가 탑승한 상태지만, 개입 없이 운행되는 차량이 수천 대에 이른다”고 설명했습니다. 이는 테슬라의 자율주행 기술이 상용화를 눈앞에 두고 있음을 시사하는 대목입니다.이러한 차량들은 자율주행 알고리즘을 실제 도로 환경에 적용해 테스트 중이며, 수집된 데이터를 통해 시스템 안정성과 신뢰도를 높이고 있습니다.⚠️ .. 2025. 5. 22.
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