🏗️ 5~6월 수도권 아파트 분양 ‘활발’…실수요자 관심 집중
대통령 선거를 앞두고 일부 건설사는 청약 일정을 늦추고 있지만, 분양 물량은 작년 같은 기간 대비 크게 증가했습니다.
이달 말부터 다음 달까지 서울·인천·경기 수도권 전역에서 약 1만5284가구가 공급될 예정입니다. 이 중 9,131가구는 일반 분양 물량으로, 실수요자들의 관심이 높아지고 있습니다.
📍 서울 – 분양가상한제 & 역세권 단지 주목
- 고덕 강일 대성베르힐
- 위치: 강동구 상일동 (고덕강일 공공주택지구)
- 규모: 지하 2층~지상 15층, 13개 동, 613가구
- 면적: 전용 84·101㎡
- 특징: 분양가상한제 적용, 서울 5호선 강일역 인접
- 신풍역 더샵 (신길5구역)
- 위치: 영등포구 신길동
- 규모: 총 2,030가구 중 312가구 일반 분양
- 면적: 전용 51~84㎡
- 특징: 지하철 7호선 신풍역 역세권, 2026년 신안선 개통 예정
- 디 아테온 (강동 길동)
- 규모: 전용 59㎡, 64가구
- 특징: 굽은다리역 인접, 초·중·고 밀집 교육환경
📍 인천 – 교통 호재 & 전 가구 일반분양 단지
- 인천 검단신도시 중흥S-클래스
- 위치: 인천 서구 불로동 (AA24블록)
- 규모: 1,010가구 전량 일반분양
- 특징: 분양가상한제 적용, 인천1호선 검단 연장선 6월 개통 예정
📍 경기 – 김포·오산·용인 등 대단지 중심 공급
- 오산 세교 아테라
- 규모: 전용 59㎡, 433가구
- 특징: 오산세교2지구 유일 민간참여 공공분양, 분양가상한제 적용, 특별공급 75%
- 해링턴 플레이스 풍무 (김포)
- 규모: 1,769가구 중 1,573가구 일반분양
- 특징: 김포골드라인 풍무역 인근, 서울 5호선 연장 호재 기대
- 호현 센트럴 아이파크 (안양)
- 위치: 만안구 박달2동
- 규모: 507가구
- 특징: KTX 광명역, 안양역 인접, 신안산선(2026)·월판선(2028) 개통 예정
- 클러스터용인 경남아너스빌
- 위치: 용인 처인구 양지면
- 규모: 997가구
- 면적: 전용 84·123㎡ (중대형 위주)
- 특징: SK하이닉스 반도체 클러스터 인접, 미래 직주근접 수요 예상
- 평택고덕 A48 금성백조 예미지
- 규모: 전용 84㎡, 431가구
- 특징: 후분양 단지, 빠른 입주 가능 (2026년 8월 예정)
✅ 정리: 2025년 여름, 수도권 아파트 분양 키워드
✔ 분양가상한제
✔ 역세권
✔ 대단지 일반분양
✔ 미래 교통호재
이달 말부터 시작되는 수도권 분양 물량은 실거주자는 물론, 투자 수요자에게도 유의미한 기회가 될 수 있습니다. 특히 서울 및 김포·용인·평택 지역의 대단지 아파트는 청약 전략이 필요한 단지로 꼽힙니다.
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