본문 바로가기
반응형

분류 전체보기470

한남5구역 시공사 선정, DL이앤씨 단독 입찰 이유는? 🏗️ 한남5구역, 어떤 사업인가?서울 용산구 동빙고동 일대에 위치한 한남5재정비촉진구역은총 18만3707㎡ 부지에 지하 6층~지상 23층, 51개 동, 2,592가구를 신축하는 대규모 재개발 프로젝트입니다.이 지역은 한남뉴타운 내에서도 평지 비중이 높고 교통, 생활 인프라가 우수해입지 경쟁력이 뛰어나다는 평가를 받고 있습니다.조합이 제시한 총 공사비는 약 1조7584억 원으로,3.3㎡당 약 916만 원에 달하는 고급 주거단지 조성이 목표입니다.📝 DL이앤씨, 단독 입찰로 수의계약 추진한남5구역 재개발조합에 따르면,2025년 4월 15일 마감된 시공사 입찰에 DL이앤씨가 단독으로 참여하였습니다.앞서 진행된 두 차례 입찰이 모두 유찰되면서,‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 수의계약 전환 조건을 충족한 상.. 2025. 4. 16.
신통기획이란? 서울 재개발 사업 가속화하는 이유 정리 🏗️ 신속통합기획이란 무엇인가?서울시가 추진 중인 신속통합기획(신통기획)은서울시·자치구·주민이 함께 도시 개발의 밑그림을 그리는 도시계획 통합 시스템입니다.기존 재개발·재건축 절차에 비해 다음과 같은 특징과 장점이 있습니다:정비계획과 지구단위계획을 동시 수립건축·교통·환경 통합심의 진행인허가 기간 5년 → 2년 단축 가능공공이 초기부터 민간을 지원즉, 주민 협의와 행정 절차를 병행하여 개발 속도를 비약적으로 향상시킬 수 있는 제도입니다.📍 100번째 신통기획 구역, 어디인가요?서울 도봉구 쌍문동 81번지 일대가 신통기획의 100번째 대상지로 확정되었습니다.해당 지역은 노후주택 밀집 지역으로, 기존에는 사업성이 낮아 개발이 지연되던 곳이었습니다.이번 기획안에 따르면:최고 39층 아파트총 1,919가구 .. 2025. 4. 16.
국민의힘 용적률·건폐율 상향 공약, 재건축·재개발 수혜 볼까 🏗️ 용적률·건폐율 상향 공약, 왜 추진하나?국민의힘이 2025년 대선 공약으로 재건축·재개발 및 신규 아파트 건설 시 용적률과 건폐율을 상향 조정하는 방안을 제시했습니다.이는 부동산 시장의 분양가 문제를 해소하고, 공급 활성화를 유도하려는 취지에서 비롯된 것입니다.용적률과 건폐율 상향은 다음과 같은 의미를 가집니다:용적률: 대지 면적 대비 건물 연면적의 비율 → 더 많은 가구 공급 가능건폐율: 대지 면적 대비 건물의 바닥 면적 비율 → 건축 효율성 증가즉, 같은 땅에서도 더 많은 세대 공급과 효율적인 건물 설계가 가능해지는 것입니다.🏘️ 적용 대상은 재건축·재개발부터 신규 아파트까지이번 공약은 기존 노후 주택의 재건축, 재개발 뿐 아니라 신규 아파트 건설에도 적용됩니다.이와 함께 다음과 같은 관련 .. 2025. 4. 16.
부산 삼익비치타운 재건축 조합원 분담금 부담 99층 재건축안 부결 🏢 삼익비치타운, 99층 랜드마크 대신 ‘1대1 재건축’ 선택부산 재건축 최대어 중 하나로 꼽히는 수영구 남천동 삼익비치타운이최근 99층 고층 재건축안을 공식 철회하고,기존 가구 수 유지 방식의 1:1 재건축으로 방향 전환을 결정했습니다.📌 이는 서울 용산 첼리투스 방식을 모델로 한 것으로,일반분양 수익을 줄이더라도 조합원 실거주 만족과 부담 완화를 우선시한 결정이에요.📊 기존 재건축 계획 vs 변경된 계획항목기존 계획변경 후층수최고 60층최고 59층총 가구 수3225가구기존 3060가구 유지분담금고가 예상평균 약 8억 원으로 조정재건축 방식일반분양 포함1대1 재건축 방식특히 전용 84㎡ 이하 중소형 비중이 47% 이상인 만큼,조합원 다수가 “같은 면적을 다시 받아도 수억 원 분담”하는 부담이 있었.. 2025. 4. 15.
1주택자 세금 줄이는 방법 재산세 감면 혜택 공정시장가액비율 특례 연장 🏠 2025년 1주택자 재산세 감면, 올해도 연장됩니다1주택 보유자의 재산세 부담을 줄이기 위한 정부의 특례 조치가 2025년에도 계속됩니다.행정안전부는 4월 14일, 공정시장가액비율 특례를 올해 말까지 연장 적용하는 내용의 지방세법 시행령 개정안을 입법 예고했어요.📊 공정시장가액비율이란?공정시장가액비율은 재산세를 계산할 때 공시가격을 얼마만큼 반영할 것인지 결정하는 비율이에요.이 비율을 낮추면 → 과세표준이 줄어듦과세표준이 줄면 → 재산세 부담이 줄어듦📍 기본적으로는 공시가격의 60%를 과세표준으로 적용했지만,1주택자에 한해서 한시적으로 특례 비율이 적용되고 있어요.📉 연도별 특례 적용 비율연도특례 적용 대상공정시장가액비율2021년까지전체60%2022년1주택자45%2023년~2024년1주택자 (.. 2025. 4. 15.
용산 전자상가 2025년 개발 호재 국제업무지구와 전자상가 변화 🧭 다시 주목받는 용산, ‘AI·ICT 진흥지구’로 재도약2025년 4월, 서울 용산구가 다시 한 번 개발의 중심축으로 부상하고 있어요.과거 전자산업의 메카였던 용산 전자상가 일대가 이번에는 AI(인공지능)·ICT(정보통신기술) 중심의 첨단산업 허브로 전환됩니다.서울시는 최근 이 일대를 ‘AI·ICT 콘텐츠산업 특정개발진흥지구’로 선정하며 본격적인 재개발 프로젝트에 착수했습니다.🏢 대상 지역은 어디? 어떤 사업이 진행되나?위치: 원효로1·2동, 한강로동 일대면적: 약 29만㎡지정 명칭: AI·ICT 콘텐츠산업 특정개발진흥지구완료 목표: 2026년 하반기까지 최종 지정 완료 예정📌 과거 PC·전자 유통의 중심지였던 용산 전자상가가,이제는 AI, ICT 소프트웨어, 반도체 부품 제조 등 첨단 업종의 중.. 2025. 4. 15.
반응형

티스토리툴바