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공가주택 인기 이유와 분양 전략, 시세보다 저렴한 내 집 마련 최근 임대기간 종료 후 분양 전환되는 ‘공가주택’이 청약시장에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 새 아파트는 아니지만 시세보다 저렴한 가격과 내 집 마련 기회로 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있는데요. 공가주택의 인기 배경, 분양 사례, 장단점, 청약 시 유의사항까지 한눈에 정리해보았습니다.🏠 공가주택이란?공가주택은 임대의무기간(5년 또는 10년) 종료 후 기존 임차인이 분양을 포기하거나 퇴거해 사업주체(LH, 지방공사 등)에 명도된 뒤 일반분양으로 전환되는 주택입니다. 신축이 아니지만, 시세 대비 저렴한 가격이 가장 큰 매력입니다. 최근 수도권과 지방에서 다양한 공가주택 물량이 공급되고 있습니다.💸 시세보다 저렴한 분양가, 경쟁률도 '껑충'전북 완주 ‘혁신도시 에코르 2단지’는 2014년 준공된.. 2025. 5. 27.
강남구 아파트값 61% 급등, 토지거래허가 재지정에도 오른 이유 2025년 3월 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 재지정된 이후, 강남구 아파트값이 오히려 61% 넘게 급등했습니다. 평균적으로는 서울 아파트값이 26% 하락했지만, 강남구와 양천구 등 일부 고가 재건축 단지는 신고가 행진을 이어가며 시장의 양극화가 심화되고 있습니다. 이번 글에서는 토지거래허가 재지정 이후 강남구 아파트값이 급등한 배경과 주요 단지별 동향을 정리합니다.🏙️ 강남구 아파트값, 61% '껑충'부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 등록시스템을 분석한 결과, 토지거래허가구역이 재지정된 3월 24일부터 이달 1일까지 강남구 아파트 평균 매매가는 43억817만원으로, 해제 기간(26억6038만원) 대비 61.9% 상승했습니다. 이는 서울 25개 자치구 중 가장 .. 2025. 5. 27.
2025년 신흥국 증시 투자, 달러 약세와 글로벌 자금 이동 분석 2025년 들어 달러 약세와 미국 금융시장 불확실성에 힘입어 글로벌 투자자금이 신흥국 증시로 대거 이동하고 있습니다. 미국 정부의 신용등급 하락, 재정적자 우려, 그리고 트럼프 행정부의 관세 정책 등으로 미국 자산에 대한 매도세가 확산되면서, 저평가된 신흥국 증시가 대안 투자처로 부상한 상황입니다. 이번 글에서는 달러 약세가 신흥국 증시에 미치는 영향과 중국·인도 등 주요 시장의 강세 배경을 정리합니다.💸 달러 약세, 신흥국 증시로 자금 이동 가속최근 한 달간 신흥국 증시에 투자하는 ETF ‘아반티스 이머징 마켓 에쿼티(AVEM)’에 11억560만 달러(약 1조5,266억 원)가 순유입되며, 미국 외 투자처 중 가장 많은 자금이 몰렸습니다. 이는 달러 약세와 미국 국채 금리 급등, 신용등급 하락 등으로.. 2025. 5. 27.
4대 금융지주 저평가 탈출? 국민연금 매수와 주주환원 효과 2025년 들어 KB금융, 신한금융, 하나금융, 우리금융 등 4대 금융지주가 저평가 탈출 기대감을 높이고 있습니다. 국민연금이 이들 금융지주 주식을 꾸준히 매수하며 지분율을 확대하고 있고, 각 금융사의 적극적인 주주환원 정책과 실적 호조가 주가 상승의 배경으로 꼽힙니다. 이번 글에서는 4대 금융지주의 최근 동향과 저평가 해소 가능성을 살펴봅니다.💹 국민연금, 4대 금융지주 지분 꾸준히 확대국민연금은 2024년 말 이후 4대 금융지주 주식을 지속적으로 매입해왔습니다. 2025년 5월 기준 신한금융 지분율은 8.99%, KB금융 8.4%, 하나금융 9.09%, 우리금융 6.7%로 모두 상승했습니다. 특히 하나금융의 경우 4대 금융지주 중 지분율이 가장 높아, 국민연금의 신뢰를 받고 있습니다. 국민연금의 이.. 2025. 5. 27.
2025년 게임주, 크래프톤 상승·위메이드 부진 이유와 전망 2025년 들어 국내 게임주들은 신작 흥행과 실적에 따라 희비가 엇갈리고 있습니다. 크래프톤과 펄어비스 등은 신작과 기존 IP의 호조로 주가가 상승한 반면, 위메이드 등은 실적 부진과 주력 사업의 불확실성으로 약세를 보이고 있습니다. 이번 글에서는 주요 게임주별 실적과 신작 모멘텀, 그리고 투자 포인트를 정리해봤습니다.🎮 크래프톤, 신작 '인조이'와 배틀그라운드 효과크래프톤은 2025년 1분기 매출 8,742억 원, 영업이익 4,573억 원을 기록하며 역대 최대 분기 실적을 달성했습니다. 전년 동기 대비 매출은 31.3%, 영업이익은 47.3% 증가한 수치입니다. 핵심 IP인 '배틀그라운드'의 글로벌 인기에 더해 신작 '인조이(inZOI)'가 스팀에서 긍정적인 반응을 얻으며 성장세를 견인했습니다. 특히.. 2025. 5. 27.
2025년 5월 뉴욕증시, 트럼프 관세·PCE·엔비디아 실적 변수 이번주(5월 26~30일, 현지시간) 뉴욕증시는 트럼프 대통령의 관세 정책, 미국 개인소비지출(PCE) 물가지수 발표, 그리고 엔비디아 등 주요 기업 실적 발표가 핵심 변수로 떠올랐습니다. 각 이슈가 시장에 미칠 영향과 전망을 정리해보겠습니다.🏛️ 트럼프 관세 정책, 7월까지 유예트럼프 대통령은 최근 유럽연합(EU) 상품에 대해 6월 1일부터 50% 관세를 부과하겠다고 밝혔으나, EU 집행위원장과의 통화 후 7월 9일까지 관세 부과를 유예하기로 결정했습니다. 이에 따라 당분간 EU 수입품에는 기존 10% 기본관세만 적용됩니다. 삼성전자와 애플 등 해외 생산 스마트폰에도 25% 관세 부과를 시사했으나, 구체적 시행 시점이나 방식은 추가 협상에 따라 결정될 전망입니다. 트럼프의 관세 발언은 협상력을 높이기.. 2025. 5. 27.
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