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수도권 10억 이하 분양가상한제 아파트 청약 전략 및 분양가 상승 영향 최근 수도권 아파트 분양가가 꾸준히 상승하고 있습니다. 이는 원자재 가격과 인건비 상승, 그리고 친환경·층간소음 규제 강화 등 다양한 요인에 기인합니다. 특히 이달 말부터 30가구 이상 민간 공동주택에 ‘제로에너지건축물’ 제도가 적용되며, 아파트 전력 소비량의 13~17%를 태양광·지열 등으로 직접 생산해야 하는 의무가 생겼습니다. 이에 따라 전용 84㎡ 기준 공사비가 약 130만 원 이상 추가될 것으로 전망됩니다. 또한, 모든 공공주택에는 층간소음 기준이 1등급 수준으로 강화되어 바닥 두께와 완충재 기준이 상향됩니다.📈 분양가 상승 추이와 실수요자 인식 변화주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면, 최근 1년간 전국 신규 분양 민간 아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가는 575만 5천 원으로, 9년 전(.. 2025. 6. 2.
광주 아파트 붕괴사고 HDC현대산업개발 영업정지 소송 및 재개발 시장 동향 서울행정법원 행정6부(재판장 나진이 부장판사)는 HDC현대산업개발(이하 HDC현산)이 서울시를 상대로 낸 영업정지 집행정지 가처분 신청을 지난달 30일 인용했다고 밝혔습니다. 이에 따라 오는 9일부터 1년간 예정됐던 영업정지 행정처분은 본안소송 1심 판결일부터 30일까지 효력이 정지됩니다. HDC현산은 “처분 집행으로 회복하기 어려운 손해가 발생할 우려가 있다”며 집행정지를 신청했고, 법원은 이를 받아들였습니다.🏗️ 광주 화정동 아이파크 붕괴사고와 영업정지 처분서울시는 지난달 14일 HDC현산에 1년 영업정지 처분을 내렸습니다. 이는 2022년 1월 광주 서구 화정동 아이파크 신축 현장에서 작업자 6명이 숨지고 1명이 다친 사고에 대한 조치였습니다. HDC현산은 이 사고로 하청업체, 감리업체 등과 함께.. 2025. 6. 2.
2025년 관광 인바운드 부활과 카지노·면세점 관련주 투자 전략 최근 카지노와 면세점 관련주가 연일 연고점을 경신하며 강세를 보이고 있습니다. 대표적으로 ‘제주 카지노’를 운영하는 롯데관광개발은 최근 3개월간 주가가 46.18% 급등했으며, GKL(23.38%), 파라다이스(15.03%) 등 다른 카지노주도 상승세를 타고 있습니다. 면세점 관련주 역시 신세계, 현대백화점, 호텔신라가 나란히 연고점을 경신하며, 3개월 주가 상승률이 24.62~26.09%에 달했습니다.✈️ 중국인 입국자 반등, 관광 인바운드 부활이처럼 카지노·면세점 관련주가 강세를 보인 배경에는 중국을 중심으로 한 외국인 관광객의 입국자 수가 눈에 띄게 증가한 영향이 있습니다. 2025년 4월 기준 외국인 관광객은 145만 274명으로, 전체 입국자(170만 7113명)의 84.95%를 차지하며 최근 .. 2025. 6. 2.
트럼프 관세정책 속 국내 증시 투자자별(외국인·기관·개인) 수익률 비교 2025년 1~5월 국내 증시에서 외국인 투자자가 가장 우수한 투자 성적을 기록했습니다. 외국인은 순매수 상위 10개 종목을 통해 약 26%의 수익률을 달성했으며, 대표적으로 방위산업, 원전, 전력인프라 관련주에 집중 매수해 짭짤한 수익을 거뒀습니다. 특히 한화에어로스페이스를 평균 64만 1260원에 5423억 원어치 순매수했고, 지난달 말 종가(81만 1000원) 대비 26.5% 상승한 가격에 매도해 높은 수익을 거뒀습니다. 두산에너빌리티(123.42% 상승), 현대로템(181% 상승) 등도 외국인의 주요 매수 종목으로, 수출 호조가 기대되는 섹터에 집중 투자한 결과입니다.💰 기관, 금융주 매집으로 14.1% 수익률 달성기관투자가는 자본시장 활성화 정책 수혜 종목인 금융주를 대거 매집해 준수한 수익을.. 2025. 6. 2.
트럼프 행정부 암호화폐 정책 변화와 비트코인 신규 매수세 전망 도널드 트럼프 미국 대통령의 최측근이자 부통령인 JD 밴스가 최근 라스베이거스에서 열린 ‘비트코인 2025’에 연사로 나서 암호화폐 산업에 대한 강력한 지지를 표명했습니다. 밴스 부통령은 “트럼프 대통령과 함께 암호화폐를 옹호하고 지지하는 사람이 백악관에 마침내 생겼다”고 밝히며, 미국 내 암호화폐가 주류 자산으로 올라설 수 있도록 앞장서겠다고 약속했습니다.💡 비트코인은 자산을 넘어 ‘운동’밴스 부통령은 비트코인을 단순한 자산이 아니라 하나의 ‘운동’으로 규정했습니다. 그는 “나 역시 비트코인을 보유한 5,000만 명의 미국인 중 한 명”이라며, “조만간 비트코인 보유자는 1억 명으로 늘어날 것”이라고 전망했습니다. 이는 미국 내 암호화폐 투자자와 사용자가 빠르게 증가하고 있음을 의미하며, 향후 시장의.. 2025. 6. 2.
해외주식 5000만원 수익 절세방법 및 증여·손익통산 활용 전략 해외주식에서 발생한 양도차익은 국내 상장주식과 달리 과세 기준이 다릅니다. 연간 실현 이익이 250만 원을 초과할 경우, 초과분에 대해 20%의 양도소득세와 2%의 지방소득세를 합한 총 22%의 세율이 적용됩니다. 예를 들어, 해외주식에서 5,000만 원의 이익을 실현했다면, 250만 원을 공제한 4,750만 원에 대해 약 1,045만 원의 세금이 부과됩니다. 이는 부동산 양도와 마찬가지로, 매년 1월 1일부터 12월 31일까지 해당 연도에 실현한 매매이익과 손실을 통산하여 순이익에 대해 세금을 산정하는 방식입니다.🧮 손익 통산으로 절세하는 방법손익 통산이란, 같은 해에 해외주식이나 비상장주식 등 과세 대상 주식에서 이익과 손실이 모두 발생한 경우, 이를 합산하여 순이익을 계산하는 것을 의미합니다. 예.. 2025. 6. 2.
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