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2025년 수서지구 재건축 추진 본격화, 강남 마지막 노른자 가치 분석 서울 강남구 수서지구가 재건축 본격 추진 단계에 돌입했습니다. 제 생각에 수서지구는 교통과 입지 측면에서 매우 유리한 지역으로, 이번 재건축 계획은 향후 강남권의 주거 지도를 다시 그리는 계기가 될 것 같은데요. 관련 내용을 정리해봤습니다.📌 1. 수서지구 재건축 추진 배경서울시는 2025년 5월 29일, ‘수서택지개발지구 지구단위계획 변경안’을 도시·건축공동위원회에서 수정 가결했다고 발표했습니다.해당 지구는 1989년 택지개발 예정지구로 지정됐으며, 1990년대 중반부터 아파트 입주가 시작되었습니다. 현재 16개 단지 중 15개 단지, 약 1만6000가구가 재건축 연한 30년을 초과한 상태입니다.🏗️ 2. 용도지역 상향 기대되는 단지들일원동 가람, 상록수 등 대모산 인근 저층 아파트 4곳은 현재 1.. 2025. 5. 30.
2025년 분양형 실버스테이 정책 변화, 시니어주택 시장 전망은? 서울시가 민간임대 기반의 분양형 시니어주택 확대 계획을 발표했습니다. 제 생각에 고령화 속도가 빨라지는 상황에서 실버스테이 형태의 주거 수요는 계속 늘어날 것 같은데요. 관련 정책 변화와 시장 반응에 대해 정리해봤습니다.🏠 1. 서울시, 시니어주택 7000가구 공급 계획서울시는 2040년까지 민간형 시니어주택 7000가구를 공급하겠다고 밝혔습니다. 주요 공급 방식은 다음과 같습니다:어르신 안심주택 (3000가구)도시정비형 재개발 연계 (3000가구)민간부지 활용 (1000가구)특히 병원과 지하철역 350m 이내 위치한 어르신 안심주택이 민간 분양 확대를 통해 주목받고 있습니다.📊 2. 분양 비율 확대, 민간 참여 유도기존에는 어르신 안심주택 내 분양 비율이 20% 수준이었으나, 서울시는 이를 30%까.. 2025. 5. 30.
국민연금 개혁 이후 포트폴리오 변화, 국내 주식 비중 축소 영향은? 국민연금이 자산운용 전략을 조정하면서 해외 주식과 대체투자 비중을 확대하기로 했습니다. 제 생각에 이번 변화는 국내 주식 투자 축소로만 해석하기보다는, 전체 투자 규모 증가에 따른 자산 다변화 전략으로 이해하는 게 더 타당한 것 같은데요. 관련된 배경과 향후 증시 영향에 대해 정리해봤습니다.📊 1. 국민연금, 국내 주식 비중 0.5%P 축소2025년 5월 29일, 국민연금 기금운용위원회는 2026~2030년 중기자산배분안을 확정했습니다. 이에 따라 내년 국내 주식 비중을 14.9%에서 14.4%로 낮추고, 그만큼 해외 주식(38.9%)과 대체투자(15%)를 확대하기로 했습니다.이는 수익률 제고와 장기 기금 건전성을 고려한 조치로, 국민연금의 운용 수익 목표도 기존 연 4.5%에서 5.5%로 상향됐습니다.. 2025. 5. 30.
삼양식품 황제주 등극, 음식료주 상승세 지속될까? 해외 실적과 정책 수혜 정리 K푸드 열풍과 내수 부양 기대 속에 음식료주가 다시 주목받고 있습니다. 제 생각에 삼양식품과 농심은 해외에서 브랜드 입지를 다진 동시에 국내 수요 회복의 수혜도 누릴 수 있는 기업인 것 같은데요. 음식료 업종의 하반기 투자 포인트를 정리해봤습니다.🌍 1. K푸드 수출 증가, 해외 매출 기대 상승2025년 상반기, 한국 음식료 업종의 해외 매출 증가세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 한국투자증권은 주요 음식료 기업 7곳의 해외 매출이 2027년 17조원에 이를 것으로 전망했습니다. 이는 지난해 대비 약 4조원 증가한 수치입니다.해외 매출 비중도 46.2%에서 51.3%로 늘어날 것으로 보이며, 이는 글로벌 K푸드 수요가 지속적으로 증가하고 있음을 나타냅니다.🔥 2. 삼양식품, 불닭볶음면으로 글로벌 대박삼.. 2025. 5. 30.
2025년 코스피 2700 재돌파 배경과 삼천피 가능성 총정리 코스피지수가 9개월 만에 2700선을 다시 돌파했습니다. 제 생각에 이번 상승은 단기 호재가 겹친 결과일 수도 있지만, 반도체 경기 회복과 정책 변화에 따라 장기적으로 삼천피 가능성도 기대해볼 수 있을 것 같은데요. 관련된 주요 배경과 향후 증시 흐름에 대해 정리해봤습니다.📈 1. 코스피, 9개월 만에 2700선 탈환2025년 5월 29일, 코스피지수는 전 거래일 대비 1.89% 상승한 2720.64를 기록하며 9개월여 만에 2700선을 재돌파했습니다. 이는 2024년 8월 이후 처음입니다.이번 급등은 글로벌 관세 불확실성 완화, 대선 후보들의 증시 부양 공약, 기준금리 인하 등의 복합적인 호재가 작용한 결과로 해석됩니다.🌎 2. 트럼프 관세 제동이 불러온 투자심리 개선지난 28일, 미국 연방국제통상.. 2025. 5. 30.
미국 정부 비트코인 추가 구매 검토, 시장 영향과 정책 변화는? 미국 정부가 비트코인 추가 매입을 검토하고 있다는 소식이 전해졌습니다. 제 생각에 이번 움직임은 암호화폐 시장에 새로운 국면을 예고하는 것 같은데요. 관련된 정책 배경과 시장 반응, 향후 전망을 정리해봤습니다.💡 1. 미국 정부, 비트코인 보유 확대 검토2025년 5월 27일, ‘비트코인 2025 콘퍼런스’에서 데이비드 색스(David Sacks) 미 행정부 암호화폐 정책 책임자는 기존 예산을 추가로 늘리지 않고도 비트코인을 더 매입하는 방안을 검토 중이라고 밝혔습니다.그는 “사용되지 않는 예산 프로그램 자금을 활용하거나, 대통령의 승인을 통해 새로운 매입 프로그램을 만들 수 있다”고 설명했습니다. 현재 미국 정부는 약 20만 개의 비트코인을 보유하고 있는 것으로 알려졌습니다.🗽 2. 암호화폐에 우호.. 2025. 5. 30.
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