동서울터미널 복합개발 추진, 2026년 착공·2031년 완공 목표 정리

서울 동부 교통의 핵심 거점인 동서울터미널이 대대적인 복합개발을 통해 미래형 교통·상업 복합시설로 재탄생합니다. 제 생각에 이번 개발은 단순한 터미널 개선을 넘어서 지역 상권과 도시 경관을 함께 끌어올리는 중요한 전환점이 될 것 같은데요. 관련 내용을 정리해봤습니다.

🚉 1. 동서울터미널, 복합공간으로 재탄생

서울 광진구 구의동에 위치한 동서울터미널이 지하 7층~지상 39층, 연면적 36만3000㎡ 규모의 복합공간으로 탈바꿈합니다.
서울시는 2025년 5월 29일, 도시·건축공동위원회를 열고 해당 부지에 대한 지구단위계획 구역 지정 및 계획 결정(안)을 수정 가결했다고 밝혔습니다.

🛠️ 2. 2026년 착공, 2031년 준공 목표

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본 사업은 2026년 첫 삽을 뜨고, 2031년 준공을 목표로 진행됩니다. 이는 1987년 개장 이후 40여 년 만의 대대적인 리모델링이자 재건축 사업입니다.
기존 노후된 시설을 전면 개선함으로써, 교통 기능뿐 아니라 상업·문화 기능을 포함하는 도심형 복합시설로의 전환이 핵심입니다.

🅿️ 3. 지하는 교통, 지상은 복합문화공간으로 구성

동서울터미널 재개발의 가장 큰 특징은 여객터미널과 환승센터를 지하화하는 구조입니다.
이를 통해 지상 교통 혼잡을 최소화하고, 미세먼지 등 환경 오염도 줄이겠다는 계획입니다.
지상 공간은 한강 조망권을 활용해 상업, 업무, 문화시설이 유기적으로 결합된 구조로 조성되며, 옥상에는 전망대도 설치돼 지역 명소화가 기대됩니다.

🌇 4. 한강변 입지, 지역 가치 상승 견인

이번 개발은 단순히 터미널 기능 개선을 넘어, 한강을 조망할 수 있는 랜드마크 공간으로 변신한다는 점에서 주목받고 있습니다.
강변북로, 잠실대교, 천호대로 등과 인접한 입지에 더해, 지하철 2호선과 경의중앙선, 고속버스 등 다양한 교통망과 연계되어 광역 접근성이 탁월합니다.

🔍 5. 기대 효과와 향후 과제

이번 복합개발을 통해 서울 동부 지역은 도심 교통 허브이자 상업 중심지로 자리매김할 수 있습니다.
또한, 일자리 창출과 상권 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다.
다만, 인근 교통체증, 공사 중 소음 및 안전관리 등은 향후 정밀한 실행 계획과 시민 소통이 필요한 부분입니다.

📌 결론: 동서울터미널 개발, 서울 동부권 부활의 신호탄

1980년대부터 서울 동부의 교통 요충지 역할을 해온 동서울터미널이 이제는 현대적인 복합문화공간으로 재도약합니다.
2030년대 초 완공 이후에는 교통, 상업, 문화 기능이 결합된 새로운 복합 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대됩니다.

 

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