주 4.5일제 도입 건설분양가 영향 건설업 공사비 상승

 

주 4.5일제 도입 시 건설업계의 공사 기간 및 분양가 영향을 분석합니다. 실제 건설산업의 대응과 현실적 대안까지 정리해드립니다.

목차

• ⏰ 주 4.5일제란?
• 🏗️ 건설산업, 어떤 특수성이 있나?
• 📉 생산성과 비용 구조
• 💹 분양가 및 건설비 영향
• 🔑 현실적 대안과 제언

⏰ 주 4.5일제란?

최근 경기도 등 일부 지자체에서 '임금 감소 없는 주 4.5일 근로제' 도입 논의가 본격화되고 있습니다. 주 4.5일제는 주 5일 근무제보다 하루 반나절(4시간)만큼 근로시간을 줄이고, 월~금에 집중적으로 일하는 제도입니다. 직장인의 워라밸 보장, 일자리 창출 등을 목표로 추진되고 있습니다.

🏗️ 건설산업, 어떤 특수성이 있나?

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건설업은 발주자 주문에 따라 제품(건축물 등)을 만드는 수주산업입니다. 모든 공정이 현장 중심으로 돌아가며, 인력의존도가 매우 높습니다. 계절과 날씨 변화에 따라 작업 속도나 근무환경이 크게 좌우된다는 점도 특징입니다. 공사 기간은 발주단계에서 엄격히 정해집니다. 하지만 기상 악화, 인력 부족 등 다양한 변수로 연장 근무가 빈번해질 수밖에 없습니다.

📉 생산성과 비용 구조

업종	노동생산성지수(2025년 1분기)
건설업	82.7
광공업	102.6
서비스업	115.5

건설업의 평균 생산성은 다른 산업에 비해 현저하게 낮습니다. 주 4.5일제 도입 시 생산성이 오히려 더 떨어질 수 있고, 오히려 인력 충원으로 인건비가 증가할 가능성이 높습니다.

💹 분양가 및 건설비 영향

업계에서는 주 4.5일제 전환 시 공사 기간 지연은 피할 수 없다고 전망합니다. 결국 전체 공사비가 늘어나며, 이 비용이 분양가 상승으로 고스란히 이어집니다. 원가 증가 부담이 주택 공급자에게만 전가되는 구조가 현실적 한계입니다.

🔑 현실적 대안과 제언

한국건설산업연구원은 실제적인 대안으로 공사비 산정 정책 개선, 탄력근로제 확대 등 제도적 보완이 선행되어야 한다고 강조하고 있습니다. 주 4.5일제만 단독 도입할 경우 건설업 현장 혼란이 심화되고, 투입 대비 성과도 불투명합니다. 각종 제도 변화가 현장 여건과 충분히 조율되기를 바라는 목소리가 큽니다.

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