삼성물산 신반포4차 재건축 시공 수주 래미안 헤리븐 단지 개발과 프리미엄

 

삼성물산, 1조원 신반포4차 재건축 시공! 반포 래미안 5곳·단지설계·입지·프리미엄 전망 총정리.

목차

1. 🏗️ 신반포4차 재건축, 사업 개요와 규모
2. 🏠 삼성물산 수주 의미와 래미안 프리미엄
3. 📍 입지와 주변 환경, 생활 인프라 정리
4. 🔎 인허가·향후 일정, 방향성 전망

🏗️ 신반포4차 재건축, 사업 개요와 규모

2025년 8월, 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 잠원동 신반포4차아파트 재건축 사업의 공사 도급 계약(1조 310억 원)을 체결했습니다.
신반포4차 아파트 재건축은 지하 3층~지상 48층, 7개 동, 1,828가구로 개발되며, 단지 대지면적은 약 9만 2922㎡에 달합니다.
2025년 3월 시공사 선정 이후 4개월 만에 도급계약 체결, 빠른 사업 추진이 돋보입니다.
조합은 통합심의 등 인허가 절차를 신속히 밟고 있어 사업 탄력에 대한 기대감이 큽니다.

🏠 삼성물산 수주 의미와 래미안 프리미엄

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이번 신반포4차 시공 수주를 통해 반포 내 래미안 브랜드 아파트가 5개 단지로 늘어나게 됩니다.
삼성물산은 ‘래미안 헤리븐 반포’라는 단지명을 제안하며, 브랜드 통일로 프리미엄 기대치가 한층 높아졌습니다.
반포동 일대에 고급 주거벨트가 조성되고, 단일 브랜드 이미지로 지역가치 및 집값 안정 효과가 기대됩니다.
입주민 선호도, 장기적 자산가치 상승 등도 래미안 효과로 꼽힙니다.
2025년 기준, 시공 능력평가 상위권 삼성물산이 맡은 만큼 마감과 설계, 단지 완성도에 대한 신뢰가 높습니다.

신반포4차 래미안	동수	가구수	특징
래미안 헤리븐 반포(예정)	7개동	1,828가구	최대 48층, 반포 내 5번째 래미안
기존 래미안(반포)	4개 단지	총 8,000여 가구	브랜드 프리미엄 집중

📍 입지와 주변 환경, 생활 인프라 정리

신반포4차 재건축 단지는 지하철 3·7·9호선 고속터미널역 도보권이라는 압도적인 교통 입지를 자랑합니다.
인근에 신세계백화점, 뉴코아, 반원초, 경원중, 청담고(예정) 등 교육·쇼핑·의료시설까지 모두 가깝습니다.
한강공원, 올림픽대로 등 쾌적 환경과 즉시 연결되며, 반포 주거권 내 최상급 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
잠원동 및 반포동 전체의 랜드마크 아파트, 주거 선호도 1위 입지로 손꼽힙니다.

🔎 인허가·향후 일정, 방향성 전망

2025년 7월 기준, 재건축 조합은 서초구청에 통합심의를 신청한 상태이며, 인허가 절차가 신속하게 진행되고 있습니다.
심의 통과 후 관리처분계획 인가, 이주와 철거, 본공사 등 단계별로 사업이 이어질 전망입니다.
완공 시 ‘래미안 벨트’의 핵심 주거지로 확실한 입지를 굳히고, 이미 반포동 전체 주거환경의 품격 자체를 크게 높일 것으로 기대됩니다.
고급화, 브랜드화, 생활 인프라 극대화 추세가 앞으로의 반포 주거 트렌드로 자리잡을 전망입니다.
사업 속도, 인허가 환경, 분양환경 변화에 관심이 집중되고 있습니다.

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