2025년 대전 문화공원 수자인 분양, 입지·특화설계·미래가치 분석

BS한양이 오는 6월 대전 중구 문화동에서 ‘대전 문화공원 수자인’을 선보입니다. 이 단지는 민간공원 특례사업으로 진행돼 대규모 공원과 맞닿은 숲세권 아파트로 조성되며, 쾌적한 자연환경과 도심 인프라, 미래 교통호재까지 모두 갖춘 프리미엄 단지로 주목받고 있습니다.

🌳 민간공원 특례사업, 대규모 공원 품은 단지

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대전 문화공원 수자인은 지하 3층~지상 16층, 11개 동, 총 509가구 규모로 공급됩니다. 전용 84㎡ 419가구, 126㎡ 90가구 등 중대형 평형 위주로 구성됐습니다. 민간공원 특례사업이란, 국공유지인 공원용지를 민간 사업자가 공원으로 조성해 기부하고, 일부를 아파트 단지로 개발하는 방식입니다. 본 단지 주변에는 약 15만7000㎡(약 4만7000평)에 달하는 대규모 공원이 조성될 예정으로, 산책로와 광장 등 다양한 공원시설을 단지 조경처럼 가까이 누릴 수 있습니다.

🚉 생활·교통 인프라 우수

단지에서 도보 5분 거리에 이달 초 개관한 한밭문화체육센터와 중부권 최대 규모의 한밭도서관이 위치해 있습니다. 충남대병원, 코스트코, 홈플러스 등 대형마트도 반경 2km 내에 자리해 생활 편의성이 뛰어납니다. 대전 1호선 서대전네거리역, KTX 서대전역 등 철도 교통망도 인접해 있어 시내외 이동이 편리합니다. 동문초, 대문초, 문화여중, 대문중 등 학군도 가까워 자녀 교육 환경도 우수합니다.

🚄 미래가치 높이는 교통호재

단지 인근에는 충청권 광역철도 문화역이 개통될 예정입니다. 이로 인해 세종시 등 인접 지역 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 이미 착공에 들어간 대전 2호선 트램도 2028년 개통 예정으로, 대전 도심 38.8km를 순환하며 전 지역 접근성을 높여줄 호재입니다.

🏡 특화설계와 브랜드 프리미엄

전 가구는 채광과 통풍이 뛰어난 판상형 4Bay 구조로 설계됐으며, 일부 가구에는 보문산 파노라마 조망이 가능한 조망형 발코니가 적용됩니다. 웅장함을 강조한 라운드형 게이트, 랜드마크동 측벽 조명 특화 등 외관 특화설계도 더해집니다. BS한양의 ‘수자인’ 브랜드는 수도권 주요 랜드마크 단지에서 이미 상품성을 인정받았으며, 대전에서도 프리미엄 브랜드 파워를 이어갈 계획입니다.

📝 마무리하며

대전 문화공원 수자인은 자연과 도심, 미래 교통 인프라까지 모두 갖춘 숲세권 프리미엄 단지로, 쾌적한 주거환경과 미래가치를 동시에 기대할 수 있습니다. 견본주택은 대전 서구 도안동 일원에 마련될 예정입니다.

 

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