한남5구역 시공사 선정, DL이앤씨 단독 입찰 이유는?

🏗️ 한남5구역, 어떤 사업인가?

서울 용산구 동빙고동 일대에 위치한 한남5재정비촉진구역은
총 18만3707㎡ 부지에 지하 6층~지상 23층, 51개 동, 2,592가구를 신축하는 대규모 재개발 프로젝트입니다.

이 지역은 한남뉴타운 내에서도 평지 비중이 높고 교통, 생활 인프라가 우수해
입지 경쟁력이 뛰어나다는 평가를 받고 있습니다.

조합이 제시한 총 공사비는 약 1조7584억 원으로,
3.3㎡당 약 916만 원에 달하는 고급 주거단지 조성이 목표입니다.

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📝 DL이앤씨, 단독 입찰로 수의계약 추진

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한남5구역 재개발조합에 따르면,
2025년 4월 15일 마감된 시공사 입찰에 DL이앤씨가 단독으로 참여하였습니다.

앞서 진행된 두 차례 입찰이 모두 유찰되면서,
‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 수의계약 전환 조건을 충족한 상태입니다.

📌 관련 법령 요약:

• 시공사 선정 입찰 2회 이상 유찰 시,
• 수의계약 방식으로 전환 가능

DL이앤씨는 해당 사업에 지속적으로 관심을 보여 왔으며,
이번 입찰을 통해 우선협상대상자로 선정될 가능성이 매우 높아졌습니다.

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💬 DL이앤씨의 입장

DL이앤씨 측은 “한남5구역을 한남동을 대표하는 명품 랜드마크 단지로 조성하겠다”는 포부를 밝혔습니다.
이미 두 차례 입찰에 모두 단독으로 참여하며 사업 준비에 철저를 기해왔다고 설명했습니다.

최근 건설사 간 과열 경쟁보다는 선별적 참여 전략이 부각되는 추세로,
DL이앤씨의 단독 입찰은 조합과 시공사 간 원활한 협업 가능성 측면에서도 긍정적으로 해석됩니다.

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🏘️ 한남뉴타운 내 한남5구역의 입지 가치

한남5구역은 한남뉴타운 내에서도 평지 비중이 가장 높고 한강 접근성이 우수한 곳으로 알려져 있습니다.
또한 이태원, 한강진, 용산 등 중심 상권과 인접해 있어 고급 주거 수요가 꾸준한 지역입니다.

현재 한남뉴타운은 1, 2, 3, 4, 5구역으로 나뉘어 개발 중이며,
그중 5구역은 아직 본격적인 시공에 들어가지 않은 핵심 유보지로 평가되고 있습니다.

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📅 향후 일정과 절차

한남5구역 조합은 다음과 같은 일정을 예고했습니다:

• 5월 31일: 시공사 최종 선정 예정
• 이후: 시공계약 체결 → 사업시행인가 → 관리처분계획 수립 → 착공

DL이앤씨가 최종 선정될 경우,
약 2,600세대 규모의 프리미엄 아파트 단지가 본격적으로 추진될 것으로 보입니다.

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🧩 결론: 한남5구역, 고급 재개발의 핵심 축 될까?

한남5구역의 단독 입찰과 수의계약 추진은
최근 재개발 시공사 선정의 분위기 변화를 보여주는 상징적인 사례입니다.

과거처럼 복수 건설사 간의 경쟁보다는,
시공 안정성, 사업 협력성, 시공 품질 등이 조합의 선택 기준으로 바뀌고 있습니다.

DL이앤씨가 이 사업을 어떻게 이끌어갈지,
또한 향후 한남뉴타운의 고급 주거벨트 구축에 어떤 기여를 할지 귀추가 주목됩니다.

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