서울시가 장기전세주택(시프트, Shift) 만기 물량을 활용해
신혼부부를 위한 ‘미리 내 집’ 공급을 확대한다고 밝혔습니다!
💡 ‘미리 내 집’이란?
신혼부부에게 안정적인 주거 공간을 제공하고,
출산 인센티브까지 주는 서울시 맞춤형 주택 지원 정책입니다.
📌 주요 내용
✅ 2027년부터 연평균 400호 이상 ‘미리 내 집’으로 공급
✅ 신혼부부 입주 시 파격 혜택 제공 (조기 이주·우선매수 등)
✅ 매입임대·공공한옥 등 다양한 유형으로 공급 확대
지금부터 신청 대상, 혜택, 공급 일정을 자세히 알려드릴게요! 👇
🎯 장기전세주택이란? 왜 ‘미리 내 집’으로 전환될까?
서울시는 2007년 전세시장 안정화를 위해
‘시프트(Shift)’라는 이름으로 장기전세주택을 도입했습니다.
✅ 시프트(Shift) 특징
- 주변 시세의 80% 이하 전세금으로 최대 20년 거주 가능
- 무주택 중산층을 위한 공공임대주택 모델
하지만, 최장 20년 임대의무기간이 2027년부터 순차적으로 종료됩니다.
이에 서울시는 만기된 장기전세 물량을 신혼부부에게 공급하기로 결정했습니다.
📢 공급 규모:
📅 2027년부터 5년간 연평균 400호 이상 공급 예정
이제 신혼부부들은 더 많은 기회를 가질 수 있어요! 💑
✅ 신혼부부 위한 ‘미리 내 집’ 파격 혜택!
기존 ‘미리 내 집’보다 더욱 강화된 인센티브가 제공됩니다! 🎁
1️⃣ 더 넓은 평형으로 조기 이주 가능
✔ 기존: 입주 후 2자녀 이상 출산 시 10년 차에 이주 지원
✔ 변경: 입주 후 3자녀 이상 출산 시 3년 차부터 이주 지원
📌 예시
👨👩👧👦 신혼부부가 ‘미리 내 집’에 입주 후 3자녀를 출산하면,
3년 차부터 더 넓은 평형으로 이주 가능! 🏠
2️⃣ 우선매수청구권, 10년 만에 조기 매입 가능!
✔ 기존: 입주 후 2자녀 이상 출산 시 20년 후 우선매수 가능
✔ 변경: 입주 후 3자녀 이상 출산 시 10년 후 우선매수 가능
💡 즉, 기존보다 10년 더 빨리 내 집 마련 기회 확보! 🎯
🏡 ‘미리 내 집’ 공급 확대! 다양한 주택 유형 활용
서울시는 기존 신축 아파트 공급만으로는 수요를 감당하기 어렵다고 판단,
다양한 주택 유형을 활용해 ‘미리 내 집’ 공급을 확대합니다!
1️⃣ 매입임대주택 활용
✔ 신축 아파트뿐만 아니라 비(非)아파트 매입임대주택 활용
✔ 출산한 신혼부부에게 신축 아파트로 이주 우선권 제공
✔ 전세사기 피해를 줄이고, 전세보증금 부담 완화 기대\
2️⃣ 공공한옥 활용 ‘한옥 미리 내 집’ 공급
✔ 마당 있는 한옥, 층간 소음 없는 주거 공간 선호 증가
✔ 기존 공공한옥 중 협약이 종료되는 가회동 한옥 등 3개소 활용
✔ 매년 2~3개소씩 추가 공급 예정
📌 ‘한옥 미리 내 집’ 도입 배경
✅ 층간 소음 문제 해결
✅ 육아 친화적 공간 제공 (마당 활용 가능)
🚀 ‘미리 내 집’ 획기적 공급! 신혼부부 전용 단지 & 신규 택지 개발
서울시는 신혼부부를 위한 맞춤형 주택 단지도 조성할 계획입니다.
1️⃣ 고덕강일 ‘신혼부부 전용단지’ 조성
✔ 약 336세대 공급 예정
✔ 어린이집·공동육아시설·돌봄센터 등 맞춤형 커뮤니티 시설 제공
✔ 2029년 공급 목표
2️⃣ 서리풀 신규 택지 개발
✔ 전체 2만여 세대 중 1만 1천 호를 ‘미리 내 집’으로 공급
✔ LH·SH가 사업 추진, 연내 협약 체결 후 2026년 공공주택지구 지정 예정
✔ 2029년 입주자 모집 → 2031년 입주 가능
🔥 신혼부부라면 꼭 알아야 할 ‘미리 내 집’ 정책!
서울시는 ‘미리 내 집’을 통해 신혼부부의 주거 부담을 줄이고,
출산을 장려하는 인센티브를 강화하고 있습니다.
📌 핵심 정리!
✅ 2027년부터 장기전세 만기 물량 → ‘미리 내 집’으로 전환
✅ 신혼부부 입주 후 3자녀 출산 시 조기 이주·우선매수 기회 제공
✅ 매입임대·공공한옥 활용해 주택 공급 확대
✅ 신혼부부 전용단지·서리풀 신규 택지 등 대규모 공급 예정