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청약통장 주택청약종합저축 전환가능기간 강화된 혜택

by 깨바 2025. 2. 20.
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청약통장, 9월 말까지 바뀐다! 달라진 혜택 총정리 🏡

최근 청약통장 해지 증가에 따라 정부가 강화된 혜택을 내놓았습니다.
💰 월 납부 한도 확대, 금리 인상, 소득공제 확대 등 다양한 변화를 앞두고 있는데요!
9월 30일까지 기존 청약저축·부금·예금 가입자는 ‘주택청약종합저축’으로 전환 가능하니, 혜택을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다.


📉 청약통장 가입자 감소, 왜?

2025년 1월 기준 청약통장 가입자 수: 2644만 1690좌
전월 대비 4만 3533좌 감소, 전년 대비 53만 7684좌 감소
2022년 6월 이후 2년 7개월째 지속적인 감소

💡 이유는?
높은 청약 경쟁률 → 당첨 가능성 낮음
분양가 상승 → 부담 증가
청약통장 활용 가치에 대한 의문 증가


🔥 9월 말까지 청약제도 이렇게 바뀐다!

청약통장 전환 기한: 2025년 9월 30일까지
전환 후 혜택:
✔ 기존 청약저축(공공주택)·청약예금(민영주택) 가입자 → 전환 후 공공·민간주택 모두 청약 가능
타 은행으로도 청약통장 이동 가능 (2026년부터 예정)


📈 청약통장 혜택 강화!

1️⃣ 금리 인상 💰

✔ 현재 주택청약종합저축 금리 최대 3.1%
✔ 청년 주택드림 청약통장 금리 최대 4.5%

2️⃣ 월 납입 인정액 확대

✔ 기존 10만원 → 25만원
✔ 빠른 납입으로 5년 만에 약 1500만원 인정 가능
공공분양 청약 시 유리! (저축총액 많은 순으로 당첨자 선정)

3️⃣ 소득공제 혜택 확대

연간 납입 인정 한도: 240만원 → 300만원
무주택 세대주뿐만 아니라 배우자도 소득공제 가능

4️⃣ 가점제 변경 & 미성년자 납입 인정 확대

배우자 청약통장 가입 기간의 50% 인정 (최대 3점 추가 가점)
미성년자 납입 인정 기간: 2년 → 5년
자녀에게 14세부터 청약통장 가입 시 유리!


⚠️ 청약통장 전환 시 주의할 점

가입 기간 & 납입실적 인정 여부
✔ 공공주택(청약저축) → 기존 납입 실적 인정
✔ 민영주택(청약예금·부금) → 전환 후 실적부터 인정

청약하려는 주택이 있다면 ‘전날’까지 전환 필수
입주자모집공고 전날까지 전환해야 청약 가능

청약통장은 상속만 가능, 증여 불가
✔ 2000년 3월 27일 이후 가입자는 사망 시 자녀 상속만 가능
✔ 기존 청약저축·부금·예금은 배우자·자녀에게 증여 가능

한 번 전환하면 되돌릴 수 없음!
기존 청약저축·부금·예금으로 다시 전환 불가


📌 결론 – 청약통장, 유지할까? 해지할까?

🏡 "청약 계획이 있다면 유지하는 것이 유리!"
납입기간이 길고, 1~2년 내 청약 계획이 없다면 유지 추천!
청약을 고려한다면 주택청약종합저축으로 전환 여부 신중히 결정!

전환 후 공공·민간주택 청약 가능!
금리·소득공제 혜택 강화!
배우자 가점 인정 & 미성년자 납입 인정 확대!

📢 9월 30일까지 변경 가능하니, 본인에게 유리한 선택을 하세요! 😊

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