송파하남선 연장으로 하남 주택시장 전망과 신고가 현황

하남 교통 호재로 아파트값 신고가, 송파하남선·강동하남남양주선 연장에 강남까지 40분대 연결 기대.

🚇하남의 교통 호재 현황

하남시는 서울 송파와 강동구와 인접해 있어 교통망 개선 소식에 큰 관심을 받고 있습니다.

3호선을 연장하는 ‘송파하남선 광역철도’ 사업이 최근 승인됐으며, 2027년 착공, 2032년 개통 목표입니다. 이 노선은 하남 감일지구와 교산지구를 지납니다.

송파하남선이 완공되면 하남에서 강남까지 이동 시간이 기존 1시간 10분에서 40분으로 크게 단축될 전망입니다.

하남시 감일동 ‘힐스테이트포웰시티’ 84㎡가 역대 최고가인 13억 5,500만원에 거래됐습니다. 같은 지역 ‘더샵포웰시티’ 90㎡도 13억원 신고가를 기록했습니다.

또한, 미사지구 ‘미사강변더샵리버포레’ 89㎡ 아파트는 지난 3개월 동안 11억 8,000만원에서 12억 6,000만원으로 크게 올랐습니다.

부동산 전문가들은 하남시청역에서 3호선과 5호선 이용이 가능해지면 서울 주요 업무지구로의 접근성이 좋아져 주거 가치가 오를 것이라 예상합니다.

감일동 공인중개소 관계자도 강남보다 저렴한 가격과 교통 호재가 상승세를 견인한다고 설명합니다.

하남 미사지구를 지나는 지하철 9호선 연장 사업인 ‘강동하남남양주선’도 2031년 개통을 목표로 추진 중입니다.

이 노선은 강동구부터 하남 미사, 남양주 진접지구를 연결하며 미사지구 일대 아파트값 상승을 견인하고 있습니다.

하남 주요 아파트 신고가 변화 (2025년 기준)
단지명	전용면적	최근 거래가	변화 기간	변동 금액
힐스테이트포웰시티	84㎡	13억 5,500만 원	2025년 7월	신고가
더샵포웰시티	90㎡	13억 원	2025년 7월	신고가
미사강변더샵리버포레	89㎡	12억 6,000만 원	3개월	+8,000만 원
미사강변도시8단지 스타힐스	84㎡	11억 원	2025년 상반기	상승

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