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2025 부산 현대·롯데·태영 브랜드 청약대전 & 울산 한화포레나 공략
2025년 하반기 지방 분양시장에 대형 건설사들이 강력한 브랜드 단지들을 대거 선보입니다.
특히 부산에서는 롯데·현대·태영이 대표 브랜드를 앞세우며 치열한 3파전을 예고하고, 한화는 울산 첫 ‘포레나’ 단지를 통해 대단지 공급에 나섭니다.
🌟 부산 대형브랜드 3파전
- 가야역 롯데캐슬 스카이엘: 부산도시철도 2호선 가야역 초역세권. 43층 초고층/4개 동/아파트 725가구, 오피스텔 80실. 전용 59~84㎡. 우수한 조망권과 편리한 교통환경이 장점. 7월 28일 특공, 29일 1순위 청약, 분양가는 6억~9억대.
- 힐스테이트 가야: 부산진구 가야동에 2개 블록(406+81가구, 총 487가구)로 계획, 전용 76~84㎡ 중소형, 동의대역 도보거리. 실수요자 인기 높음.
- 서면 어반센트 데시앙: 부암동, 46층 초고층/5개 동/아파트 762가구, 오피스텔 69실. 부암역 초역세권. 서면역까지 도보 500m 환승 가능. 교통・생활 인프라 풍부.
| 단지명 | 위치 | 가구수(아파트/오피스텔) | 주요특징 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬 스카이엘 | 부산진구 가야동 | 725/80 | 43층 초고층, 지하철 초역세권 |
| 힐스테이트 가야 | 부산진구 가야동 | 487/0 | 중소형, 동의대역 도보 |
| 어반센트 데시앙 | 부산진구 부암동 | 762/69 | 46층 초고층, 부암역 앞 |
🌳 한화, 울산 신주거 타운 도전
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- 한화포레나 울산무거: 남구 무거동, 한화 첫 ‘포레나’ 브랜드 단지. 지하 3층~지상 25층, 8개동, 총 816가구(전용 84~166㎡). 전용 84㎡ 비율 72%. 옛 한화케미칼 사택 부지 재건. 2028년 하반기 입주 예정.
- 옥동, 신정동과 가까운 위치, 신흥 주거타운이 빠르게 형성 중. 10분 내 대형마트・학원가 접근 가능.
🏡 중소도시 인기 분양 단지
- 원주역 우미린 더 스텔라: 강원 원주 남원주역세권, 43층/5동/927가구, 전용 84㎡ 단일 평면. KTX도보권, 1827가구 대형 브랜드 타운 조성 중. 교통, 생활, 자연환경 모두 우수.
- 전주 라온프라이빗 퍼스티브: 전주 완산구 평화동2가, 전용 84㎡ 507가구, 7동, 지하 3~지상 29층. 8월 4~6일 청약, 입주는 2028년 3월 예정. 실거주 의무, 전매 제한 없음. 소형~중형 위주/커뮤니티 공간 다양.
- 청주 센텀 푸르지오 자이: 충북 청주시 사직동, 2271가구(1538가구 일반공급), 2개 단지, 교육・공원 등 인프라 뛰어남.
8월 4~6일 청약 접수, 8월 12일 당첨 발표.
🔖 마치며
2025년 하반기 지방 부동산 시장은 대형사 브랜드, 역세권, 생활 인프라에 따라 치열한 경쟁이 펼쳐질 전망입니다.
분양가 부담은 있지만 교통, 입지, 미래가치 등에 따라 똑똑한 선택이 필요한 시점입니다.
지방 실수요자라면 지금이 오히려 기회의 순간이 될 수 있습니다.
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