대조1구역 힐스테이트 메디알레 분양 일정 갈현1 불광5구역은?

서울 서북권 부동산 시장의 핵심으로 떠오른 은평구 3대장 재개발 사업이 본격적으로 분양 및 착공 단계에 들어섰습니다.
이 세 지역은 모두 GTX-A노선과 지하철 3·6호선이 만나는 연신내역 인근에 위치하여, 교통 접근성이 뛰어나다는 공통점이 있습니다.

은평구에서 가장 빠르게 진행되고 있는 곳은 대조1구역입니다.
현대건설이 시공을 맡아 총 2541가구 규모의 힐스테이트 메디알레로 탈바꿈하며,
이 중 483가구가 일반분양 대상입니다.

1년 넘게 이어진 공사비 갈등이 서울시 중재로 해결되면서, 드디어 2025년 5월 중 분양이 임박했습니다.
무엇보다 평지 입지라는 점이 실수요자들에게 큰 장점으로 부각되고 있습니다.

갈현1구역은 현재 철거 작업이 막바지 단계에 있으며,
2025년 상반기 철거 완료, 하반기 착공을 목표로 하고 있습니다.

시공은 롯데건설이 맡았고, 총 4116가구 규모의 대단지로 조성될 예정입니다.
이 중 약 500가구 정도가 일반분양 될 것으로 보입니다.

불광5구역은 오랫동안 사업 추진의 걸림돌이던 종교 부지 관련 문제가 최근 해결되면서
드디어 속도를 내고 있습니다.

2027년 착공을 목표로 하고 있으며, 시공은 GS건설, 총 2467가구 규모로 추진됩니다.
대조1, 갈현1, 불광5구역이 본격화되면 은평구에만 약 1만 가구 규모의 대단위 주거타운이 조성됩니다.

이들 재개발 지역은 모두 연신내역 중심으로 위치하며,
GTX-A노선 개통 효과와 함께 아파트 가치가 빠르게 회복되고 있습니다.

예를 들어, 불광동 북한산 힐스테이트 7차 전용 84㎡는
2024년 초 9억9000만 원 → 2025년 2월 10억9000만 원으로 1억 원 이상 상승했습니다.

또한, 서울창조타운 조성 사업과 역촌역세권 개발도 예정돼 있어
은평구 일대는 향후 서울 서북권의 대표 주거지로 도약할 가능성이 큽니다.

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